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A PROPOS DE L'ENTREPRISE
L’histoire de LBI naît d’une volonté claire : Valoriser des biens sous-exploités, avec stratégie.
Je m’appelle Mickael, je suis marchand de biens et passionné par l’immobilier depuis plusieurs années. Ma structure est à taille humaine, agile, ancrée localement, et orientée résultats. Chaque projet est conçu pour être simple, rapide et rentable.
Basé à Albi, nous intervenons principalement en Occitanie, avec un focus sur l'axe A68 dans le Tarn (Albi, Gaillac, Lisle-sur-Tarn, etc...) ainsi qu'en périphérie toulousaine (31).
Je m’entoure de partenaires qui partagent ma vision, qui parlent le même langage que moi : celui de la rentabilité maîtrisée, de l’exécution rigoureuse, et de l’optimisation.
C’est cette exigence collective qui fait notre force, et c’est pour ça que chaque opération signée par La Boîte Immobilière a une seule ambition : faire simple, faire propre, et faire juste.
Une boîte collaborative : atout ou simple concept ?
Derrière chaque opération, il y a une équipe.
LBI fonctionne comme une plateforme de compétences locales.
Architectes, géomètres, notaires, agents, fiscalistes, urbanistes… On parle le même langage, celui de la réactivité, de la précision, et de la rentabilité maîtrisée.
C’est cette dynamique collaborative qui permet de fluidifier les opérations, d’anticiper les blocages, et d’avancer vite et bien.
Des engagements clairs !
Chez nous, pas de marketing creux ni de projections irréalistes.
Chaque offre est argumentée.
Chaque potentiel est chiffré.
Chaque étape est balisée.
On ne vend pas de rêve, on structure des opérations rentables, avec un niveau d’exigence élevé sur la faisabilité, les délais et les marges.
L’objectif est simple : tenir nos engagements, sécuriser les projets, et maximiser le résultat net — pour toutes les parties.
Quelle rémunération attribuons-nous aux agents immobiliers ?
Dans le cadre d’un apport d’affaires, tout agent immobilier nous présentant un bien répondant à nos critères — notamment en off-market — et respectant les conditions convenues, est systématiquement rétribué.
La rémunération est versée à la sortie du projet, lors de la commercialisation, ce qui permet à l’agent d’être payé deux à trois fois plus que pour une vente classique, tout en valorisant son rôle stratégique dans l’opération.
Comment abordons-nous la négociation ?
La négociation, c’est avant tout du respect et de la transparence.
Notre objectif ? Proposer le bon prix, basé sur le potentiel réel du bien, en intégrant les données de marché et les leviers d’optimisation à notre portée.
Nous ne cherchons pas à minimiser la valeur d’un bien, mais à en offrir le maximum possible, en tenant compte de son réel potentiel et des opportunités qu’il recèle.
Nous formulons des offres d’achat au juste prix, alignées sur la vraie valeur des biens, en tenant compte de la demande actuelle pour les valoriser pleinement.
Une boîte à outils pleine de solutions ?
LBI c’est d’abord une boîte à outils.
Pas de recettes standards, mais des solutions sur-mesure, choisies et assemblées selon la typologie du bien, du marché local, et des objectifs de rentabilité.
Chaque projet est traité comme un système à optimiser, du premier mètre carré jusqu’à l’acte définitif.
Pourquoi "La Boîte Immobilière" ?
Parce qu’en France, on appelle une entreprise “une boîte”.
Parce qu’une maison ça ressemble à une boîte.
Parce qu’une boîte, on y met ce qu’on veut — à condition de savoir l’optimiser. Et c’est justement ça l’immobilier : un jeu de construction intelligent où chaque choix compte.
On n’a pas choisi un nom froid, générique, ou pompeux, mais un nom qui reflète notre volonté de faire différemment.